Gouverneur erlässt neue Regeln für Übertragung von Wohnbaugrundstücken am Roten Meer
Anträge setzen einen bis zum 5. Oktober 2026 gültigen Vorvertrag, den vollständig gezahlten Kaufpreis und eine Gebühr von 1 Prozent des aktuellen Marktwerts voraus. Der Beschluss ersetzt einen von 2009.
23. Oktober 2026
Der Gouverneur des Roten Meeres hat einen Beschluss erlassen, der regelt, unter welchen Bedingungen das Gouvernement Anträge auf Übertragung von Grundstücken annimmt, die für Wohnbauprojekte vorgesehen sind. Das berichtet Sada El Balad.
Die endgültige Entscheidung bleibt beim Gouvernement. Nach Artikel 9 ist die Übertragung eines Grundstücks eine Ermessensbefugnis, die das Gouvernement nach eigener Einschätzung und im Sinne des öffentlichen Interesses ausübt; es ist nicht verpflichtet, ein festes Verfahren zu durchlaufen, das zwangsläufig mit einer Übertragung endet – weder mit Zustimmung noch mit Ablehnung. Über jeden Antrag wird nach den Umständen des Einzelfalls entschieden.
Was ein Antrag nachweisen muss
- Einen bis zum 5. Oktober 2026 gültigen Vorvertrag über den Kauf
- Den vollständig gezahlten Kaufpreis des Grundstücks
- Eine Übertragungsgebühr von 1 Prozent des aktuellen Marktpreises
Beurkundete Verträge, deren Zuweisung bereits auf Dritte übergegangen ist, gelten als Übertragungsvorgang und unterliegen derselben Gebühr von 1 Prozent, berechnet auf den aktuellen Marktwert.
Der Beschluss erfasst auch Änderungen im Handelsregister von Unternehmen – Aufnahme, Verschmelzung, Änderung oder den Austritt eines Gesellschafters und den Eintritt eines anderen – soweit die zuständige Stelle tätig werden muss.
Übertragungsanträge, die früher genehmigt, aber nie abgeschlossen wurden, sollen nach den neuen Regeln zu Ende geführt werden.
Stehen auf einem Grundstück Gebäude mit Bauverstößen, werden Anträge auf Vergleich eingereicht; der Fall ruht, bis das Vergleichsverfahren abgeschlossen und alle fälligen Gebühren gezahlt sind.
Der Beschluss gilt ab dem Tag nach seinem Erlass und hebt den Beschluss Nr. 223 von 2009 auf. Die lokalen Einheiten in den Städten des Gouvernements und die zuständigen Stellen sind mit der Umsetzung beauftragt. Das Erlassdatum nennt der Bericht nicht, sodass offenbleibt, ab welchem Tag die neuen Regeln gelten.