Grundstücksgeschäfte per Vollmacht am Roten Meer müssen künftig durch einen Prüfungsausschuss
Der Beschluss Nr. 1062 von 2026 legt fest, dass die Kommunalverwaltungen des Gouvernements nur mit dem ursprünglichen Vertragspartner verhandeln – oder, wenn dieser verstorben ist, mit den Erben. Jeder Grundstücksantrag, der auf einer Verkaufs- oder Kaufvollmacht beruht, geht nun zuerst an einen Obersten Ausschuss.
29. September 2026
Der Gouverneur des Roten Meeres, Walid Abdel Azim el-Barqi, hat den Beschluss Nr. 1062 des Jahres 2026 erlassen. Er legt fest, mit wem die Kommunalverwaltungen des Gouvernements bei Grundstücken in ihren Städten überhaupt verhandeln dürfen – und verweist jeden Antrag, der auf einer Vollmacht zum Kauf oder Verkauf beruht, zur Prüfung an einen Ausschuss, wie Al-Masry Al-Youm berichtet.
Artikel 1 bestimmt, dass Geschäfte über ein Grundstück mit dem ursprünglichen Vertragspartner abgewickelt werden. Ist dieser verstorben, verhandelt die Kommunalverwaltung mit den Erben oder mit deren Vertretern auf Grundlage einer Verwaltungsvollmacht.
Artikel 2 ist der Teil, der Grundstückseigentümer betrifft. Anträge von Bürgern zu Grundstücken, die auf einer Vollmacht mit Verfügungsrecht zum Kauf und Verkauf oder auf einer Verwaltungsvollmacht beruhen, werden an den Obersten Ausschuss verwiesen, der mit dem Beschluss Nr. 998 des Jahres 2026 des Gouverneurs eingesetzt wurde. Der Ausschuss prüft die Akten, die ihm von den zuständigen Abteilungen der Kommunalverwaltungen der einzelnen Städte vorgelegt werden, bevor weitere Schritte erfolgen.
Artikel 3 verpflichtet die Kommunalverwaltungen der Städte des Gouvernements, jeweils in ihrem Zuständigkeitsbereich, den Beschluss umzusetzen und allen mit Grundstücksakten befassten Behörden zuzuleiten.
Der Beschluss stützt sich auf das Gesetz Nr. 43 von 1979 über die kommunale Verwaltung, das Gesetz Nr. 81 von 2016 über den öffentlichen Dienst und das Gesetz Nr. 119 von 2008, das einheitliche Baugesetz, sowie auf den früheren Beschluss zur Einsetzung des Ausschusses. Ziel ist es, die Unterlagen und die rechtliche Lage jedes Grundstücks zu prüfen, bevor Anträge genehmigt werden, die Echtheit der eingereichten Vollmachten festzustellen und zu verhindern, dass Grundstücksgeschäfte ungeregelt oder unrechtmäßig zwischen mehreren Parteien weitergegeben werden.
Einige Anwohner haben bereits gefragt, was der zusätzliche Schritt für die Dauer von Bau- und Genehmigungsanträgen bedeutet, und eine klare Erläuterung des Verfahrens verlangt, wie Al-Masry Al-Youm berichtet.
In der Praxis heißt das: Wer seinen Anspruch auf ein Grundstück in Hurghada, Safaga, El Quseir, Marsa Alam oder einer anderen Stadt des Gouvernements auf eine Vollmacht und nicht auf den ursprünglichen Vertrag stützt, muss damit rechnen, dass die Akte durch den Ausschuss geht. Dem Bericht zufolge nennt der Beschluss weder eine Frist für diese Prüfung noch, ob bereits laufende Anträge betroffen sind oder ob für die Verweisung eine Gebühr anfällt.